台中巿政府地政局及实价登录资料统计显示，今年前2月累计买卖移转栋数达5898栋，前五名交易热区当中，长期摘冠的北屯区，不意外地以760栋持续称霸。就已出炉的2022年第四季实价登录资料显示，交易最热五区，在价格涨幅上，以太平年增9％排名第一，北屯以年增8.5％拿下亚军。
北区、南屯、太平 居3至5名
根据地政局及实价登录资料，统计台中房市交易热区的价量表现。台中今年前2个月累计买卖移转栋数达5898栋，前五名交易热区当中，长期摘冠的北屯区，以760栋持续称霸；市政中心所在的西屯区，以612栋紧追在后；台中人口密度最高的北区，也以487栋小胜南屯区的477栋，拿下季军席次，南屯区则居第四名；房价相对亲民且邻近市区的太平区，亦以429栋跻身台中房市交易第五大热区。
住商机构中区协理赖万表示，北屯与西屯长年都是台中交易热区，其中北屯因为利多不断加上房价基期较低，建商积极推案也让自用和投资买方特别关注，影响所及，从太平经北屯到北区成为近年来自用型购屋买方转进的区域。
五大热区 享74线快速道便利
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台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，观察台中市的五大交易热区，人口数均居台中市前茅，在扎实的刚性需求挹注下，买气长期保持稳定，且五大热区自去年第4季以来，均有大案交屋拉抬量能，如太平有百户以上的「水美捷堡」，南屯也有量体逾600户的「丰邑菁科城」，北屯也有超过170户的「钜升敦富花园」，西屯约150户的「达丽J12」也在去年底取得使照，北区则有近200户的「丽宝依公园」完工，使区域量能吃下定心丸。
此外，五大热区几乎都可享74线快速道路的交通之便，其中北屯、西屯、北区及南屯，近年还因中捷绿线通车，为房市增添轨道利多；北屯、西屯、南屯与太平，又都有新兴重划区助威，区域发展题材可说是丰富多元，也让五大热区房价持续向上发展。
新光重划区 发展成熟买气旺
以去年第4季的中古屋房价表现来看，台中五大热区均价通通上涨，其中太平区去年第4季均价每坪23.1万元，较2021年同期上涨9％多，力压最热卖的北屯区，成为五大热区中的上涨冠军。
陈定中指出，太平的房价涨幅鲜明，除了有房价亲民的低基期优势外，近年紧邻原市区的新光重划区发展成熟，吸引民众沿74线进军太平购屋；且新光重划区尚有明星国小加持，深受年轻家庭青睐，买气十分活络，并成为太平房价的中流砥柱。
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