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皇冠博彩公司:新寿南港转运站BOT案今动土 投报率上看4%

admin2022-11-052

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新光人寿于2022年11月4日在台北市南港区举办「台北市南港转运站兴建营运移转案」开工动土典礼。新光人寿董事长潘柏铮表示,新光人寿于2020年9月取得南港转运站BOT案投资开发最优申请人资格,全案基地面积约1,479坪,楼板面积达16,788坪,新光人寿总经理黄敏义指出,本案预估2025年落成启用,投报率估达4%。

此次开工动土典礼由台北市长柯文哲、新光人寿董事长潘柏铮、总经理黄敏义、林伯翰驻会董事出席,并邀请新光银行总经理李正国、建筑师柯宏宗、丰誉联合工程董事长谢佶烨莅临。潘柏铮表示,南港转运站BOT案作为台北市「东区门户计画」的重要拼图,未来将兴建地下四层、地上十九层转运站暨商办大楼,不论是自用或出租,都可望为新寿营运挹注良好收益。

潘柏铮表示,新光人寿于2020年9月取得南港转运站BOT案投资开发最优申请人资格,全案基地面积约1,479坪,邻近南港软体园区、国家生技园区、台北流行音乐中心等重要公共设施,人文气息浓厚,规划转运站暨商办大楼,地上一层至三层为国道客运转运站机能,配合政府提供国道城际运输进驻使用。

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地上四层至十九层为商办大楼,并于地下一层建置连通道与台铁地下街连通,于地上三层北侧建筑沿街空桥与台铁连通,东侧以空桥横跨忠孝东路七段415巷与商三特衔接,大楼周边规划广种植栽及乔木绿化,以串联周边都市绿带系统,强化都市绿色景观,营造符合人性的公共空间。

潘柏铮表示,为落实ESG永续发展,新办公大楼邀请元宏联合建筑师事务所规划设计,将结合生态、节能、减废、健康等环保与生态永续概念打造,达成绿建筑银级标章、银级智慧建筑及低碳建筑目标,整体设计展现绿色低碳城市新风貌,完工后可望成为台北市「东区门户计画」重要交通枢纽及城市地标,达成市政公共利益、创造企业参与、提升民众福祉的三赢荣景。

潘柏铮指出,新光人寿持续积极布局不动产,随着杰仕堡系列旅馆及商务住宅陆续完工,未来仍有高雄市旧总图地上权案、两笔北投士林科学园区土地待开发,预期每年将替新寿带来稳定租金收入;此外,还有新光南东大楼、新光纤维大楼等展开危老重建计画,未来将陆续完成资产活化,资产增值行情可期。

柯文哲则表示,南港捷运站在过去几年中是台北市地价上涨最多的地方,四年来在131个捷运站中,出入人数上升最多的也是南港站,「人流就代表金流」,南港已形成重要的产业聚落,要用交通串起来,也次的转运站完成后,将来会是东北角运输的重要枢纽。他重申自己最大的梦想就是打造南港空中步道,即从南港软体园区为始的空桥、一直延伸到北部流行音乐中心,全长4.2公里,下地面再到松山车站,「大约7年后」,完成后可媲美美国纽约high line,成为本地区最大的特色。

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