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usdt无需实名(caibao.it):北市办公室租赁市场多头强势 未来两年照样「房东市场」

admin2020-12-2582

高力国际24日宣布最新观察指出,北市办公室租赁市场多头强势,未来两年照样「房东市场」。

高力观察,今年第四季台北市办公室租赁市场空置率约6.39%,略高于去年的4.77%。

回首今年租赁市场现况,包罗有两栋新增供应完工,两栋大楼因都更拆除;虽然台湾防疫有成使得经济活动及企业营运维持正常,但疫情确实影响企业搬迁及扩编决议、企业依受创水平而异举行缩编,造成全年度净去化量为负发展。

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在租金部门,高力国际办公楼及工业服务部资深执行董事杨慧明示意,2020年办公室平均租金在不畏疫情滋扰且低空置率的情况下,逆势上涨来到每月每坪约2,335元,较去年上扬约1.97%。其中信义区,平均租金更是涨势难挡,已来到每月每坪约2,971元。

高力指出,不外,2023、2024年高达13万坪新增供应,将成为新的分水岭。观察显示,台北市未来五年办公室新增供应统计表,今年新增供应仅1.7万余坪。

不外,杨慧明示意,多数为自用或已经被早鸟预租,实际上能释出市场的空间相对有限。展望未来,杨慧明以为,2023年以前租金皆为微涨款式。

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